top of page

Over de woning.

De woning zag in 1950 het levenslicht en draagt sindsdien een charme die je meteen voelt. Het portaal met de voordeur geeft de voorgevel dat tikkeltje extra karakter, alsof het je zachtjes welkom heet.

 

Zodra je binnenstapt in de inkomhal met gastentoilet, merk je meteen hoe huiselijk deze plek aanvoelt. En eens je de eetkamer binnenwandelt, valt een soort rust over je heen. De serene afwerking en het natuurlijke licht dat zowel langs de straat- als langs de tuinzijde binnenvalt, creëren een warme sfeer. 

 

Vooraan ligt de ruime eetkamer — dé plek waar lange tafels, verhalen en bezoek perfect tot hun recht komen. Achteraan wacht een gezellig salon waar je je zo kan neerploffen. De keuken bevindt zich subtiel tussen beide ruimtes: open genoeg om verbonden te zijn, maar toch mooi ingebed zodat het geheel intiem blijft.

_H7A6516_1.jpg
_H7A6523.jpg

Een wandeling door de woning.

In de eetkamer vind je een lange, op maat gemaakte zitbank waarin je bovendien handig spullen kunt opbergen. De keramische tegelvloer sluit mooi aan op die van de keuken — ideaal voor een warm, levendig gezin waar al eens iets gemorst mag worden ;-) De keuken zelf is kwalitatief afgewerkt en biedt alle nodige toestellen én ruimte om samen te koken, te proeven en te genieten.

 

Het salon kreeg van Julie en Gwijde een heerlijke extra touch: een stijlvolle gashaard omringd door inmaakkasten en boekenplanken. Een echte eyecatcher die elk seizoen warmte en gezelligheid brengt. Tijdens de herfst- en winterdagen is het hier puur genieten. De parketvloer maakt het geheel nog sfeervoller en geeft de ruimte die typische huiselijke zachtheid.

 

Naast de keuken bevindt zich een praktische wasberging, gevolgd door de trap naar de kelder. Twee superhandige plekken, centraal in huis, waar dagelijks comfort en functionaliteit echt het verschil maken.

En we wandelen verder ...

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers. Eén kamer wordt vandaag gebruikt als dressing, een heerlijke plek waar alles netjes een plaatsje krijgt. De andere kamer is de gezellige slaapkamer van Maurice, de zoon des huizes — een warme, knusse plek waar elk detail zacht en huiselijk aanvoelt.

 

De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, ideaal voor zowel de snelle ochtendroutine als de ontspannen avondrituelen. Het lavabomeubel biedt praktische opbergruimte. Aan de overkant van de gang bevindt zich een afzonderlijk toilet met lavabo, superhandig voor een gezin.

 

Op de tweede verdieping ontdek je de derde slaapkamer, waar de zolder werd omgetoverd tot een prachtige, sfeervolle kamer. Er is genoeg ruimte voor een bed, een bureau of extra kasten, waardoor dit een veelzijdige plek wordt voor jong en oud. De veluxvensters zijn voorzien van zowel verduistering als muggengaas — comfort gegarandeerd, winter én zomer.

_H7A6546.jpg
_U0A9220.jpg

Even naar buiten.

Geen paniek, in jouw tuin zal het gras écht altijd groener zijn dan aan de overkant ;-)

 

Julie en Gwijde kozen bewust voor kunstgras bij de aanleg van hun tuin. Zo geniet je van een perfect groen gazon zonder het minste onderhoud. De glooiende borders met planten en bloemen brengen tegelijk dat zachte, natuurlijke groen dat meteen sfeer en leven in de tuin brengt.

 

Dankzij de zuidwestoriëntatie van het terras en de tuin is het hier bij mooi weer puur genieten. Lange zomeravonden, aperitiefjes in de zon, kinderen die nog wat spelen na school… het past hier allemaal.

 

Achteraan is er bovendien een handige uitweg én een garage. Die laatste gebruiken Julie en Gwijde momenteel niet voor een wagen, maar wél als ideale opbergruimte voor fietsen, tuingerief en allerlei andere spullen — zo blijft de woning binnen én buiten netjes en praktisch georganiseerd.

Deze eigendom in cijfers & weetjes.

  • Aantal slaapkamers: 3

  • Bouwjaar: 1950

  • Renovatiejaar: 2019 - 2020

  • Kadastraal inkomen: € 513

  • Grondoppervlakte: 198 m² 

  • Bewoonbare oppervlakte: 154 m² 

  • EPC: label B - 129 kWh/m²/jaar

  • Verwarming: centrale verwarming op aardgas

  • Ramen: PVC

  • Asbest: enkel dak op garage in de tuin

  • Regenput: niet aanwezig

  • Beschikbaar vanaf: bij akte

  • Isolatie:
    - vloer gelijkvloers: 10cm Betopor Pro & Plus
    - dak living en dak zolderkamer: 20cm Isover Isocomfort
    - achtergevel living: 12cm EPS

_H7A6538.jpg
_H7A6517_1.jpg

De ligging.

De Albrecht Rodenbachstraat ligt in een rustige, gezellige buurt op een boogscheut van het centrum van Zwevegem. Je woont er op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je toch volop kunt genieten van een groene, kindvriendelijke omgeving waar iedereen zich snel thuis voelt.

 

De straat zelf is heel rustig, met weinig verkeer, waardoor het er prettig en veilig wonen is. En praktisch gezien zit je hier helemaal goed: dankzij de vlotte verbinding met de E17 en de nabijheid van Kortrijk ben je in geen tijd onderweg richting stad, werk of andere dagelijkse bestemmingen.

Grondige renovatie.

De woning onderging een grondige renovatie. Dit getuigt het postinterventiedossier en de foto's die er zijn m.b.t. de renovatie.

Ga er gerust eens door via deze link.

20191204_155730.jpg
bottom of page